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冀华地产丨矿产企业面临拆迁需准备的材料
日期: 2020-04-03

政府征收决定公告之日是一个重要时点,是评估矿产企业直接损失、经营损失的重要节点。如果政府发布了征收决定公告企业再做准备工作,有些工作就无法开展了,因此在政府征收决定公告发布前做好各项损失的准备工作,为补偿最大化打好基础。矿产企业补偿涉及矿产价值、厂房土地、经营损失等方方面面,企业应提前准备好资料,找专业律师、评估师、税务师共同研究解决方案。


冀华地产丨矿产企业面临拆迁需准备的材料


一、矿产分类


矿产分为三大类:金属矿、非金属矿、可燃有机矿。


◆ 金属矿指可以从中提取金属元素的金属矿产,如铁矿、铜矿、铅矿、锌矿、铅锌矿等。


◆ 非金属矿指可以从中提取非金属原料或直接利用的非金属矿产,如硫铁矿、磷块岩、金刚石、石灰岩等。


◆ 可燃有机矿指可以作为燃料的可燃性有机矿产,如煤、油页岩、石油、天然气等,含矿热水、惰性气体、二氧化碳气体以及天然气水合物等,也包括在矿产的范畴内。


二、矿产企业应根据企业性质及经营状况,需准备的材料


冀华地产丨矿产企业面临拆迁需准备的材料


1、准备企业资质证件

《采矿许可证》《煤炭生产许可证》《安全生产许可证》《营业执照》《质量监督报告》《社会保险登记证》《外商投资企业批准证书》(外资企业必须)《质量管理体系认证》《专利证书》《获奖荣誉证书》等。


2、准备企业土地、厂房等固定资产证件手续

证件类包括:《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《不动产权证书》《消防验收合格证书》等。

合同类包括:《租地合同》《建筑施工合同》等资料。


3、列出企业生产设备设施清单

根据清单准备《生产设备购买合同》及付款记录。


4、列出企业主要进货、销售合同清单

根据清单准备企业主要进货、销售合同及资金往来记录。


5、准备近三年企业税务报表


6、其他资料。


三、制定补偿最大化方案


律师、税务、评估人员对矿产企业提供的资料共同研究后,对每一项逐一审查,查漏补缺,制定出客观可行的方案,为补偿最大化打下基础。


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