冀华论坛 Video
Video 闻案说法
【编者注】本文为新冠肺炎疫情影响与合同履行系列法律观察分析的一部分。关联阅读:疫情影响与合同履行:以商业房产租赁为视角疫情与不可抗力不可抗力的通知与证明疫情与情势变更不可抗力能造成情势变更吗?当前,居民服务类经营者(餐饮娱乐零售等)营业受限,受疫情冲击明显,商业用房租金支付压力尤为突出。围绕变更或解除租赁合同问题,不可抗力规则或情势变更规则,并非均能轻易适用,且以此类规则提出诉求或进行抗辩,面临着举证责任和司法程序的限制。近期,部分商业房产租赁合同当事人进行法律咨询,租赁合同中约定:“租赁期内,非因本合同规定的情况,承租方需提前退租的,应提前10日通知出租方,并向出租方支付相当于一个月租金标准的违约金。”(以下简称为“提前退租约定”),由此,引出租赁双方都比较关心的问题:承租方能依据这样的约定解除合同吗?如否,如何约定合同解除条件? 一、“提前退租约定”约定的是什么? 《合同法》第四十五条第一款规定:“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。”第九十三条第二款规定:“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。” ㈠“附解除条件”与“约定解除条件”之比较 “附解除条件”,是指对具有效力的合同,当合同约定的条件出现时,合同的效力归于消灭。“约定解...
更新时间: 2020 - 03 - 13
【编者注】本文为新冠肺炎疫情影响与合同履行系列法律观察分析的一部分。关联阅读:疫情影响与合同履行:以商业房产租赁为视角疫情与不可抗力不可抗力的通知与证明疫情与情势变更目前,通过全国人大法工委的公开解答、部分省级法院发布的涉及疫情纠纷案件审理指导意见,均已将新冠肺炎疫情认定为不可抗力事件。那么,针对受疫情影响产生的合同履行纠纷,是否一律适用不可抗力规则,而排斥情势变更规则呢?如否,又如何理解《最高人民法院关于适用若干问题的解释㈡》(以下简称《合同法解释二》)第二十六条关于情势变更系“非不可抗力造成的重大变化”的规定呢? 一、不可抗力与情势变更:现行法规定下貌似“井水不犯河水” 1.关于不可抗力的主要法律规定 《民法总则》第一百八十条:“因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。”《合同法》第九十四条:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:㈠因不可抗力致使不能实现合同目的;”第一百一十七条:“因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”第一百一十八条:“当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给...
更新时间: 2020 - 03 - 12
【编者注】本文为新冠肺炎疫情影响与合同履行系列法律观察分析的一部分。关联阅读:疫情影响与合同履行:以商业房产租赁为视角疫情与不可抗力不可抗力的通知与证明一、与情势变更有关的法律规定 《最高人民法院关于适用若干问题的解释(㈡》(以下简称《合同法解释二》)第二十六条:“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。” 《最高人民法院关于正确适用若干问题的解释㈡服务党和国家的工作大局的通知》(法[2009]165号):“二、严格适用《合同法》解释(二)第二十六条。为了因应经济形势的发展变化,使审判工作达到法律效果与社会效果的统一,根据民法通则、合同法规定的原则和精神,解释第二十六条规定:合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或解除。对于上述解释条文,各级人民法院务必正确理解、慎重适用。如果根据案件的特殊情况,确需在个案中适用的,应当由高级人民法院...
更新时间: 2020 - 03 - 11
【编者注】本文为新冠肺炎疫情影响与合同履行系列法律观察分析的一部分。关联阅读:疫情影响与合同履行:以商业房产租赁为视角疫情与不可抗力一、法律规定 《合同法》第一百一十八条规定:“当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。” 二、通知义务的性质及法律效果 ㈠不可抗力的通知义务属于附随义务 对不可抗力通知义务的性质,有两种理解:一种观点认为此通知义务属于“不真正义务”,义务人可以通知也可以不通知,只是,在通知了的情况下,对方当事人就有减少损失的义务。不通知并不产生怠于履行合同的法律后果;另一种观点认为此通知义务属于“附随义务”,违反此通知义务,给对方当事人造成损失的,应承担赔偿损失的违约责任。 不可抗力事件出现后,根据不可抗力影响当事人履行能力的程度免除当事人全部或者部分主给付义务, 但同时负有将事件告知对方的通知义务,实质上这里的通知义务是根据诚信原则产生,为使债圆满履行,合同主给付义务以外的义务,是附随义务的法定化。因此我们认为不可抗力的通知义务属于“附随义务”,而非“不真正义务”。 ㈡违反通知义务,应承担损害赔偿责任 既然承认通知义务为附随义务,那么违反此项义务应承担违约责任。但,《合同法》第一百一十八条“应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成...
更新时间: 2020 - 03 - 10
【编者注】本文为新冠肺炎疫情影响与合同履行系列法律观察分析的一部分。 一、与“不可抗力”有关的主要法律规定 《民法总则》第一百八十条:“因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。” 《民法通则》第一百零七条:“因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的,不承担民事责任,法律另有规定的除外。”第一百五十三条:“本法所称的“不可抗力”,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。” 《合同法》第九十四条:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:㈠因不可抗力致使不能实现合同目的;”第一百一十七条:“因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”第一百一十八条:“当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。” 二、不可抗力的概念及认定 由上可知,不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。根据全国人大法工委合同法释义,“不能预见”是指行为人主观上对于某一客观情况的发生无法预测。“不能避免”是指当事人尽了最大的努力,仍然不能避免...
更新时间: 2020 - 03 - 08
【编者注】本文为新冠肺炎疫情影响与合同履行系列法律观察分析的一部分。一、疫情及防控情况:以河北省石家庄市为例㈠疫情程度:以发病率、疫情风险等级为比较截止3月3日,有关疫情数据,以河北省石家庄市与周边及同等人口规模省份城市做基本对比:自1月22日河北省确诊首例病例以来,截至3月3日累计确诊病例318例,其中石家庄市29例,从发病率上来看明显低于其他省市。此外,2月29日,河北省发布新冠肺炎疫情风险等级分区分级名单,全省低风险区155个,中风险区13个,无高风险地区。其中石家庄全市范围内,除长安区属中风险区外,其他均为低风险区。㈡疫情防控情况▲1月20日,国家卫生健康委员会发布2020年第1号公告,将新冠肺炎纳入乙类传染病,并采取甲类传染病的预防控制措施。▲1月22日,河北省确诊首例新冠肺炎病例。▲1月24日,河北省政府决定自即日起启动河北省重大突发公共卫生事件一级响应。同时,河北省委、省政府下发通知,决定成立河北省应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情工作领导小组。▲1月30日,河北省市场监督管理局发布《关于疫情防控期间加强餐饮服务食品安全监管工作的公告》(2020年第7号),要求:“严禁任何餐饮服务单位、乡厨等承办任何形式的城乡群体性聚餐活动,已经预订的应取消或延期举办。”▲1月30日,河北省人民政府办公厅印发《关于延迟企业复工复业的通知》(冀政办传〔2020〕4号),载明:“为有效减少人...
更新时间: 2020 - 03 - 07
2019年12月30日,国务院总理李克强签署国务院令,公布了《保障农民工工资支付条例》(以下简称“《条例》”),《条例》自2020年5月1日起施行。这显示党中央、国务院对解决农民工工资的拖欠问题高度重视。为了规范农民工工资支付行为,保障农民工按时足额获得工资,《条例》从落实主体责任、规范工资支付行为、明确工资清偿责任、细化重点领域治理措施、强化监管手段等方面对保障农民工工资支付作了具体规定。当前,在我国,建筑行业是农民工使用集中的行业,也是农民工工资问题突出的行业,《条例》中第四章单独设置了工程建设领域特别规定。《条例》施行后,对于建筑领域各个市场主体的行为也将产生重大影响。笔者认为,发包人、承包人、分包人在签订建设工程施工合同、建设工程分包合同时,也应当依据《条例》的规定,在相应条款上作出适当调整,以适应《条例》的规定,同时也能够切实保护自身权益,以避免《条例》施行后,因为相应合同条款不完善造成不必要的经济损失。因此,笔者将分别从建设工程施工合同及建设工程分包合同两大视角,对不同合同条款提出完善建议。一、发包人与承包人签订的建设工程施工合同(一)发包人拨付人工费问题《条例》第二十四条  建设单位与施工总承包单位依法订立书面工程施工合同,应当约定工程款计量周期、工程款进度结算办法以及人工费用拨付周期,并按照保障农民工工资按时足额支付的要求约定人工费用。人工费用拨...
更新时间: 2020 - 03 - 05
疫情期间,各级法院防疫不停执,对于财产或被执行人在辖区外的案件,通过委托当地法院协助执行的方式,克服了无法前往异地的限制,取得了非常好的执行效果。作为执行律师,也应善于运用委托执行程序,抓住关键点,完成对案件的异地执行。天津高院疫情期间受托协助执行一、明确委托事项办理委托协助执行案件,执行律师首先要明确需要委托异地法院协助办理的事项。 法律规定执行立案法院可以委托异地法院协助完成查询、冻结、查封、调查或送达法律文书等事项。需要协助查询、冻结、查封、调查被执行人异地财产的,执行律师应当通过委托法院向受托法院尽可能的提供较为详细的财产线索,使提供的财产线索具有执行措施的可操作性。避免委托法院的委托行为落为“无效委托”,达不到预期目的。某法院《协助调查执行函》,无财产线索,受托法院很难协助执行需要协助送达法律文书或者对被执行人采取强制执行措施的,执行律师应当协助委托法院向受托法院尽可能的提供被执行人的详细信息,确保法律文书送达的准确性或者能够及时的控制被执行人。二、推动委托程序明确需要异地法院协助执行的事项后,执行律师应当想办法推动委托执行程序的启动。当前异地委托协助执行存在两种方式并行:一种是邮寄委托,另一种是信息化网络委托。但无论哪种方式,较多依赖法院之间的对接,执行律师无法直接参与其中。对于需要异地委托的案件,执行律师要推动法院开启异地委托执行程序,协助法院做好异地委托的...
更新时间: 2020 - 03 - 03
一、口罩等防疫用品因哄抬价格被重罚新冠肺炎疫情发生以来,全国各地市场监管部门加大对口罩等防疫用品的价格违法监督检查力度,从严从快查办了一批口罩等防疫用品价格违法案件。其中部分口罩价格处罚案例引发舆论关切:(注:以上处罚案例均来源于各地政府及价格主管部门官方公布信息)二、疫情防控期间,部分省市价格主管部门发布认定价格违法行为指导意见通过各地政府及价格主管部门官方网站,查阅到如下信息:其他省市,比如广东省等价格主管部门发布了疫情防控相关商品价格提醒告诫函,禁止经营者不正当价格行为,包括违反明码标价、价格欺诈等违法行为。但并未发布具体认定价格违法行为指导意见,政府也未发布采取价格干预措施的公告。三、价格违法行为行政处罚法律依据●《突发事件应对法》第四十九条:自然灾害、事故灾难或者公共卫生事件发生后,履行统一领导职责的人民政府可以采取下列一项或者多项应急处置措施:(八)依法从严惩处囤积居奇、哄抬物价、制假售假等扰乱市场秩序的行为,稳定市场价格,维护市场秩序。●《价格法》第十二条:经营者进行价格活动,应当遵守法律、法规,执行依法制定的政府指导价、政府定价和法定的价格干预措施、紧急措施。第十四条:经营者不得有下列不正当价格行为:(一)相互串通,操纵市场价格,损害其他经营者或者消费者的合法权益;(三)捏造、散布涨价信息,哄抬价格,推动商品价格过高上涨的;(四)利用虚假的或者使人误解的价格手段,诱...
更新时间: 2020 - 02 - 24
2020年新冠疫情,对于律师行业,特别是专业从事执行业务的律师,影响巨大。疫情限制出行,律师无法进行财产调查,法官无法进行实地查控,已查控财产难以处置,法官、律师以及当事人之间的沟通也受到限制,案件的执行工作的开展困难重重。针对疫情期间执行的问题,最高人民法院在1月31日发布了《关于做好防控新型冠状病毒感染肺炎疫情期间执行工作相关事项的通知》。通知指出,疫情期间,全国法院要依法审慎开展执行工作,尽可能减少集中执行行动和外出办案,要充分运用网络执行查控系统开展保全查控和执行查控工作,对被执行人或相关人员要慎重采取拘留措施。有关案件需要跨区域执行的,委托当地法院协助办理。因防控、抗击疫情导致暂停、暂缓实施相关执行措施或事项的,要依照法律、司法解释规定及时办理案件期限顺延手续。要保障执行指挥中心实体化运行。随后,全国有25个省级高院根据最高院的通知,先后制定和细化了本省法院办理执行业务的规定。疫情期间,执行立案、送达、和解、执行异议、财产查控、财产处置、案款发放等常规执行业务,可以通过网络技术支持和异地协作等方式,突破空间的限制,达到执行效果。同时这一次疫情已经被认定为不可抗力事件,各级法院出台规定时也突出了对善意执行的要求。这些规定、通知、案例以及要求,是执行律师在疫情期间对照自身的业务需求,协作和推动执行法官办理执行业务的有效指引。疫情期间,律师该如何办理执行案件?这次疫情又会对执行...
更新时间: 2020 - 02 - 22
微信公众号
地址:河北省石家庄市桥西区石铜路11号冀华律师楼
邮箱:jihualawyer@vip.163.com
法律咨询:0311-85288005
招聘咨询:0311-68071262
传真:0311-85288018
邮编:050091
传真:+86 0755-2788 8009
Copyright ©2017 - 2022 河北冀华律师事务所
犀牛云提供企业云服务