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「案情简介」小区物业禁止遛狗,有犬只准养证(简称狗证)也不行。作出此规定的并不是当地政府,而是社区居委会和小区物业。省会某小区的李女士想不通,打来电话向记者述说了某小区禁止养狗的事,想知道居委会和物业这种行为是否合法。李女士住在省会某小区,因为退休无事,就养了一只泰迪狗,并办了狗证。每天晚上,闲来无事的她就在小区内遛狗,并把狗屎收拾干净扔进垃圾筒。前一阵,物业和居委会下了一个通知,称为防止意外事件发生,小区内包括电梯、楼道、地下车库、地下室等一切公共区域都严禁遛狗,一经发现,立即没收。小区保安也称不能遛狗,发现就抓走,有狗证也不行。他们会24小时不间断巡逻,不放过任何一只出现在小区内的狗。李女士和众多养狗人觉得这通知没有道理,也不合法,遂去找当地居委会反映情况。居委会的工作人员称,根据“相关精神”,石家庄所有的小区都禁止遛狗。李女士和养狗人士认真翻阅了《石家庄市养犬管理条例》,发现条例主要整治的是遛狗不拴绳,违规饲养大型犬、烈性犬等不文明养犬行为。条例根本没有限制区域禁止遛狗,那居委会和物业是根据哪个“相关精神”下发的通知呢?李女士和养狗人士找居委会评理,居委会根本不理这个茬儿。李女士认为,物业擅自把业主的狗带走,这种行为已经触犯了法律。记者为此咨询了河北冀华律师事务所律师段朋君。「律师说法」本期点评:河北冀华律师事务所 段朋君段律师称,物业公司擅自将业主合法饲养的宠物狗带走是没有...
更新时间: 2019 - 12 - 03
「案情简介」“没有签订任何协议,凭什么要扣我30%的违约金?”石家庄的小刘最近很郁闷,她在某网站订了一份婚纱摄影套餐,后因其他原因需要退订这份产品,但商家表示,未消费退款,必须扣除30%的定金作为违约金。近日,小刘找到记者诉说了自己的遭遇。今年6月底的一天,小刘在某网站看到某婚纱摄影的信息,并加了婚纱店王经理的微信。王经理告诉小刘,她看上的这个套餐现在正在搞活动,比平时便宜1000多元,还有赠品赠送,而且活动是最后一天了。小刘跟王经理说,因为她还没有确定婚期,所以还不确定拍摄时间。王经理向小刘保证,这个套餐五年内都有效,如果不拍,定金可以退,可以把这个写到合同里。感觉这份婚纱套餐所包含的拍摄和服务内容很齐全,当时觉得特别实惠,小刘便交付了3000元定金。8月中旬,小刘因故想要取消所定的婚纱照。该婚纱店一位姓张经理加上她的微信后,先是说3-7天之内退钱,可过了几天又说不能退钱。如果非要退钱,要扣除30%的定金作为违约金。“没有签订任何协议,凭什么要扣我30%的违约金?”小刘认为,自己并没有消费,商家也并无经济损失,其所交的3000元定金商家应该全额退还。为此,记者咨询了河北冀华律师事务所曹珊珊律师。「律师说法」本期点评:河北冀华律师事务所 曹珊珊曹律师认为,小刘与网店达成协议的前提是网店承诺“套餐五年内都有效,如果不拍,定金可以退”,从后期张姓经理在微信上跟小刘说“3-7天之内退钱”...
更新时间: 2019 - 11 - 18
「案情简介」邻居将阳台改成冷库,冷风机24小时运转,噪声极大,影响了小陈一家和周围居民休息。小陈找到邻居希望他能将冷库搬走,邻居一直推诿。小陈和周围邻居向小区物业反映了这个情况,物业工作人员劝说几次,也不见效果。小陈发愁了,给本报打来电话,问他该如何去维护自己的合法权益。记者为此咨询了河北冀华律师事务所律师李阳。「律师说法」本期点评:河北冀华律师事务所 李阳李律师认为,《中华人民共和国物权法》第84条、90条明确规定,不动产权利人之间应当本着方便生活、团结互助的原则保障彼此的相邻权,不能违反国家规定排放大气污染物、水污染物、噪声、光等有害物质。本案中,贾某将自家阳台改造成冷库存放货物的行为严重影响邻居休息,侵犯了邻居的相邻权和健康权。针对本案情况,小陈邻居应当对冷库风机运转采取隔音等措施,将噪音排放达到国家标准。在搬运货物时应当避免产生噪音,避开他人休息时间。如仍一意孤行,邻居小陈等人可向县级以上地方人民政府生态环境主管部门报案。环境主管部门应当对噪音进行检测,如超出国家相应标准,依据相关法律规定,应责令其予以改正,可并处罚款。另外,邻居小陈等人也可向当地基层人民法院提起诉讼,要求排除妨害并赔偿损失。李律师在此建议,相邻权本是彼此享有的权利,也是彼此应尽的义务。在生活中与人方便也是与己方便。为了营造和睦的邻里关系,大家应尽可能地为他人着想,不要做出损人利己的事。
更新时间: 2019 - 11 - 15
「案情简介」一女士将近万元的裙子送去干洗,却被拆得面目全非。干洗店店主称,按照规定,他们只能赔偿最多5倍的干洗费——价值近万元的裙子被干洗店拆得面目全非,结果干洗店称只赔偿最多5倍的干洗费,这样的说法合理吗?日前,省会的刘女士遇到了这样糟心的事儿。刘女士去国外旅游期间,买了一条价值近万元的裙子。刘女士很爱惜,穿了几次后,就送到干洗店干洗。等到去拿裙子的时候,店主称,因为洗衣服时机器出现故障,裙子被其他衣服染上一点颜色,需要再处理一下。几天后,刘女士再去拿裙子的时候,眼前的场景却令她大吃一惊。原来,店主并没有把裙子处理好,而是把裙子的内衬和外面的布用剪子拆开了,整条裙子已是面目全非。刘女士觉得自己的裙子被店主拆开损坏,店主事前并没有通知她,也没有经过她的许可。店主称店里可以按照洗衣费用的1-5倍进行赔偿。刘女士认为,就算是按照最高5倍的价格进行赔偿,也不过赔偿几百元钱,与她买裙子的花费相差甚远。与店主几经交涉,就赔偿金额一直未能达成一致,刘女士给报社打来电话,询问干洗店的规定是否合法,她该如何维护自己的合法权益。记者为此咨询了河北冀华律师事务所律师杨艳芳。「律师说法」本期点评:河北冀华律师事务所 杨艳芳杨律师认为,刘女士将裙子放到干洗店清洗,干洗店收取洗衣费,双方形成了服务合同关系。依法成立的合同,对双方具有法律约束力,双方应履行各自应承担的义务。干洗店在清洗时损坏了刘女士的裙子,其...
更新时间: 2019 - 11 - 05
「案情简介」老宅拆迁,郭某将拆迁款全部占为己有,被姐妹告上法庭。法院一审诉讼期间,被告将银行存款转移,虽然原告打赢了官司,却无法得到补偿款,原告应该怎么办呢?如今,郭女士姐妹就遇到了这种情况。郭女士姐妹将他们的亲兄弟郭某告上法庭,原因是郭某所在的村子已经拆迁,郭某因为拆迁得到补偿款500余万元。郭女士姐妹觉得拆迁补偿款是用家里的老宅换来的,而老宅也有其父母的份儿。如今父母去世,老宅拆迁,作为女儿的她们应该得到部分补偿款。郭某当然不愿意了。他认为,老宅在其父亲去世后才做了确权登记,他才是老宅的主人。郭女士等认为,虽然老宅基地登记在郭某名下,但是宅基地上的房屋在前几年翻盖过程中,她们的母亲也出了一部分钱。拆迁时的地面补偿部分,她们的母亲也有份儿。如今母亲去世,她们作为女儿,当然能继承母亲应得的这部分补偿款。众姐妹与郭某谈不拢,遂将郭某告上法庭。法院经审理认为,老宅基地拆迁时地面房屋的补偿款,因有其母亲的一部分,所以郭女士姐妹在母亲去世后享有继承权,遂判决郭某自判决生效之日起将拆迁补偿款中的30万元还给郭女士姐妹。郭某不服一审判决,提起上诉。中院维持原判。案件一审期间,郭某妻子将200万元转移到其外甥名下,剩下钱款买了两套房子,登记在其子名下。郭女士等人申请法院强制执行,法院在执行时发现郭某账户已无可供执行的财产。郭女士申请将郭某妻子和儿子追加为被执行人,被法院驳回。如今,郭女士姐妹一直...
更新时间: 2019 - 10 - 28
「案情简介」作为一种解决包裹投递“最后100米”难题的有效手段,快递柜缓解了用户不在家、无人签收包裹的难题。不过,有了快递柜,快递员就不往家里送了,有的快递员甚至连“您在家吗”都懒得问。甚至,快递柜成为默认“签收者”,这给不少想拒收的消费者造成了麻烦。近日,石家庄的赵女士就遇上了这样的问题。前些天,赵女士通过微信买了一些东西,快递员未经赵女士允许就将货物直接放到快递柜里,赵女士取出快递后发现商品不能正常使用。赵女士与店家联系后,确定将货物退掉重新购买,可店家收到货后却提出,快递费由两人共同承担。几天后,赵女士刚进小区就收到快递员将商品放至快递柜的信息,便来到快递柜将商品取出,当着快递员的面将盒子打开,却发现这次的商品商品质量比上一次还要糟糕,遂向快递员提出拒绝签收商品。快递员称,商品放至快递柜就算签收了,如拒收,商品返回商家所产生的费用就得由赵女士承担。赵女士想知道,快递员未经客户允许,将包裹放至快递柜,包裹出了问题,责任该由谁来承担?另外,商品本身出现质量问题,运费该由谁来承担?为此,记者咨询了河北冀华律师事务所律师李潇。「律师说法」本期点评:河北冀华律师事务所 李潇李潇律师认为,消费者在网购商品时,快递员通过智能快递柜投送越来越普遍,赵女士遇到的问题并不是个例,类似情况时有发生,国家也正结合新事物的发展规范快递业务发展。2018年5月1日实施的国务院《快递暂行条例》第25条规定...
更新时间: 2019 - 10 - 16
「案情简介」小英是某村农民,她10年前就在当地一家化工厂上班,单位为其交纳养老保险。今年5月,小英在下班途中被李某驾驶的汽车撞伤,花去5万余元医疗费用,并落下九级伤残。经交管部门认定,李某负此事故的全部责任。近日,小英向李某及其投保的保险公司索要赔偿,认为应按城镇居民标准来计算赔偿金。保险公司虽然同意赔偿,但认为只能按照农村居民人均纯收入计算,理由是小英为农村户口,且一直在农村工作。双方就赔偿事宜一直无法达成一致。小英打来电话咨询,像她这样虽然生活在农村,却一直在企业上班,能否按城镇居民人均可支配收入标准来计算残疾赔偿金?记者为此咨询了河北冀华律师事务所律师邵明涛。「律师说法」本期点评:河北冀华律师事务所 邵明涛邵律师认为,根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十五条之规定,交通事故致人伤残的,应当按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准计算残疾赔偿金,自定残之日起按二十年计算。同时,还应当根据案件的实际情况,结合受害人住所地、经常居住地等因素,确定最终的适用标准。本案中,小英是农村户口,且生活在农村,其住所地和经常居住地均在农村,保险公司据此提出按照农村居民人均纯收入计算残疾赔偿金,不无道理。但是小英一直在企业上班,其主要收入来源为公司务工收入,其因交通事故所造成的损失并非农业生产收入,按照农村人均纯收入计算明显难...
更新时间: 2019 - 10 - 10
「案情简介」前一段时间,李女士为自己的孩子报了一个课外辅导机构的课,由辅导方一对一为孩子进行辅导。按照价目表,一个课时的费用为200元。李女士想给孩子先交20次的课程费,就是4000元。辅导机构的工作人员说,目前有一个优惠活动,如果一次交费达5000元就可以再赠5个课时的课。于是,李女士就交了25个课时所需的5000元。辅导机构答应给李女士的孩子提供30个课时的辅导。后来,李女士的家搬到离这个辅导机构较远的地方,孩子来回不方便,就决定不再在此处上课了,此时孩子已经上了15个课时的课了。李女士向辅导机构说明情况,希望对方能将余下10个课时的课时费2000元退回。但辅导机构称,按照规定,如果是按价目表交费,对没有上完的课时,可以退费;但如果享受了赠课优惠,相当于下调了课时费价格,不好记账,款就不给退了。如果离得远,孩子平时来上课不方便,可以选择假期时间来上。而且,辅导机构的课时费马上要上调,因李女士已经交费,还可以享受以前的价格。李女士觉得,这些条件虽然看起来挺优惠,但每天接送孩子实在不方便,所以坚持要求退费。双方各执一词,一直没有达成一致意见。李女士想咨询,像这种情况下,按照法律规定,辅导机构是否应该退费?目前,暑假已至,对一些想为孩子报辅导班的家长有什么提醒?记者就此咨询了河北冀华律师事务所律师杨芳。「律师说法」本期点评:河北冀华律师事务所 杨芳杨芳律师认为,李女士与该课外辅导机构...
更新时间: 2019 - 10 - 08
「案情简介」因为琐事,同为雇员的二人发生争吵进而发生打斗,一人将另一人打伤后逃走,雇主是否应该承担赔偿责任呢?省会的王先生打来电话,说出了心中的疑问。王先生与张某同时受雇于搞园林种植的葛某。在种树过程中,王先生嫌张某玩笑开得过分,有些恼怒,骂了张某几句。张某勃然大怒,除了用言语辱骂,还动手打了王先生。王先生也不示弱,二人打在一起。张某拿起铁锹拍在王先生身上,造成其肋骨骨折。一看王先生受伤倒地,张某逃之夭夭。王先生去医院治疗,花费一万余元。他找不到张某,遂找到葛某,认为张某是其雇用的,张某逃走不见踪影,葛某应该承担赔偿责任。葛某却一再拒绝,认为他们两个人打斗并非为了工作,当时他也未在现场,王先生不该向他主张赔偿。王先生经过多次讨要,均无功而返。他打电话询问,他被其他雇员打伤,雇主是否要承担赔偿责任。记者为此咨询了河北冀华律师事务所律师邵明涛。「律师说法」本期点评:河北冀华律师事务所 邵明涛邵明涛认为,雇员在从事雇佣活动中被其他雇员打伤,雇主是否承担责任需要从以下方面进行分析:首先,要分析雇员之间的打斗行为是否与其所从事的雇佣活动有关。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条之规定,雇员只有在从事雇佣活动中遭受损害时,雇主才需要承担赔偿责任。该雇佣活动指的是从事雇主授权或者职责范围内的生产经营活动。其次,要看雇主是否存在过错。根据《侵权责任法》第三十五...
更新时间: 2019 - 09 - 09
最高院司法解释赋予了实际施工人突破合同相对性直接向发包人主张工程款的权利,但是如果在主张权利过程中,遇到“仲裁条款”,会使得这种权利的行使遇到一定的障碍。本文将分多种情况来分析“仲裁条款”对实际施工人行使权利的限制。一、“实际施工人”的定义。由于我国建筑市场尚不规范,为规避资质管理,实践中工程转包、违法分包、借用资质等现象普遍。为加强农民工权益保护,保护弱势群体,最高院以司法解释的形式提出了“实际施工人”的概念,规定“实际施工人”可以突破债权相对性,直接以发包人为被告主张权利。“实际施工人”是《最高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》创设的概念,其包括“无效合同的承包人,转承包人、违法分包合同的承包人、没有资质借用有资质的建筑施工企业的名义与他人签订建筑工程施工合同的承包人。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定,“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任”。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第二十四条规定,“实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人,在查明发包人欠付转包人或者违法分...
更新时间: 2019 - 09 - 06
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