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刘智杰律师作房地产并购系列讲座

日期: 2019-06-18
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刘智杰律师作房地产并购系列讲座


5月31日下午,冀华律所地产开发法律事务部部长刘智杰部长在冀华会议室作《房地产并购十大隐形陷阱》系列讲座第一讲


刘智杰律师展示了一个河北省的房地产并购项目案例,随后抛出了两个问题来导入此次讲座主题:“一、四证齐全的项目是否就是合法项目?二、100%股权转让是否涉及非法转让土地罪?”


刘律师从违法建筑的认定依据着手解析,从合同效力上详细阐述了法律上效力性强制性规定与管理性强制性规定的区别,将土地开发流程系统进行了系统的讲解。对于问题二,刘律师分析了项目收购的多种方式,解释了为什么大多数项目并购都是股权并购;又根据法院判例,得出在100%股权并购依然有涉刑的风险。对于该隐形陷阱应当在实务中考虑多次股权转让、间接控股、多方持股等以规避该风险。


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