冀华文化 Case
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发布时间: 2018 - 08 - 17
「案情简介」楼道内的灯坏了好几天了,一到晚上楼道里就漆黑一片,开门不方便不说,还存在着安全隐患。住在四楼的李大爷几次给物业打电话要求换个灯泡,可每次打完电话后就没了音信,每晚还是摸黑开门,或用手电筒照明。李大爷是个热心人,楼道无法照明,不仅自家不便利,邻居们出门也不方便。这天趁着儿子在家,李大爷拿出一个新灯泡,让儿子搬上家用梯子把楼道里的坏灯泡换掉。本是一桩利人利己的好事,可李大爷的儿子在换好灯泡下梯子时不慎踩空,摔倒在地,腰部扭伤。公用设施的维护本是物业的责任,如今自己儿子帮物业干了活却不慎受伤,李大爷后悔不已,找到物业讨要说法,想让物业承担一部分医药费,物业却以事务繁忙才没去及时换灯泡为由推卸责任。李大爷十分生气,打电话向记者咨询此种情况物业是否该担责。针对这个问题,记者咨询了河北冀华律师事务所律师李立伟。「律师说法」本期点评专家:河北冀华律师事务所律师 李立伟李律师认为,根据《物业管理条例》规定,业主与物业公司的权利义务关系应按照双方签订的物业服务合同来确定。物业服务合同应包括物业管理事项、 服务质量、双方的权利义务、违约责任等内容。一般来说,物业公司作为小区公共区域的管理者,对小区公共区域业主的人身、财产安全负有安全保障义务,应对包括楼道照明系统在内的公共设施设备进行日常运行和维护,对损坏的照明灯应及时进行维修,以避免意外和危险发生。本案中,楼道内的灯泡坏了,李大爷多次给物业打电话要求更换灯泡,但物业公司却怠于更换维修,导致李大爷的儿子在更换灯泡过程中不慎受伤,因此物业公司应承担相应的责任。另外,业主作为完全民事行为能力人,也应对自身安全尽到必要的注意和防范义务。更换共用部位、公用设施的照明灯属于水电气维修范围,需具备专业技能,其在不具备专业技能的情况下实施维修行为并不慎摔倒受伤,也应对自身损害承担相应的责任。综上,物业公司和业主均应承担一定责任。关于双方...
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发布时间: 2018 - 08 - 15
「案情简介」老人将财产全部给了儿子,女儿分文未得,如今老人身患癌症——王奶奶与丈夫共同养育四个孩子,大女儿与小儿子不幸早亡,相伴五十载的老伴也于两年前去世。王奶奶将自己的股份和房产全部给了儿子阿明,现在的退休金每月不足3000元,每年分红不超过8000元。最近,王奶奶被诊断出癌症。患病期间,王奶奶都由儿子阿明照顾,亲生女儿阿珍对生病的母亲不闻不问。王奶奶除身患癌症外,还患有肺炎等其他疾病,目前已花去几万元医疗费。王奶奶屡次给女儿打电话,希望女儿能分担些自己住院期间的医疗费。阿珍觉得很委屈,老人把所有财产都给了儿子,自己不仅什么都没有得到,还要承担老人的医疗费,她认为这样不公平,遂致电记者,询问此种情况,自己是否可以拒绝老人的要求。针对此种情况,记者咨询了河北冀华(赞皇)律师事务所的律师霍丽惠。「律师说法」本期点评专家:河北冀华(赞皇)律师事务所律师 霍丽惠霍律师认为,根据我国《婚姻法》第二十一条规定,父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。子女不履行赡养义务时,无劳动能力的或生活困难的父母,有要求子女给付赡养费的权利。本案中的阿珍与阿明均是王奶奶的子女,都应当对王奶奶尽赡养义务。首先,阿珍对母亲生病不闻不问的情况肯定是违反我国法律规定的,同时也是违反公序良俗的,不利于发扬我国尊老爱幼的优良传统。阿珍应该对王奶奶尽赡养义务。其次,王奶奶生病所产生的医疗费用,应由阿珍和阿明共同承担。最后,王奶奶将自己的财产和房产无偿赠送给阿明的行为,是王奶奶对自己的财产进行分配,王奶奶有权处分自己的财产。俗话说,家庭不是讲理的地方,提倡的是所有成员相亲相爱,互相包容。阿珍和阿明都应该对自己的母亲尽心尽孝,让自己的母亲安享晚年。
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发布时间: 2018 - 08 - 10
「案情简介」游客在旅行社报名时,未将身体有病的情况告知工作人员,如果途中病发,旅行社需要承担责任吗?某旅行社导游小张第一次独立带团就碰上了这样一件事儿,尽管她尽心照顾让游客安全归来,但还是心有余悸。21岁的小张大学毕业后通过应聘成为某旅行社导游。跟着单位师傅一起带过几次团以后,小张终于可以自己带团了。小张告诉记者,今年4月中旬,领导安排她带一个五日游的旅行团。在集合点接到游客后,小张看到一名游客一直用手捂着心脏的位置。该游客的妻子李女士向小张提出,她丈夫张先生患有严重的心脏病,能否安排靠前一点的座位。小张通过与李女士沟通得知,张先生患有多年的心脏病,这两年越来越严重,趁着天气暖和,两人从老家过来看姐姐和姐夫。张先生的外甥女为尽孝心,在旅行社给其父母和舅舅舅妈一起报了旅行团,让父母陪着舅舅到处走走看看。报名的时候,张先生的外甥女在旅行社签了协议,但并没有将张先生患有严重心脏病的事情告诉旅行社工作人员。小张赶紧把情况向单位领导作了汇报。旅行社领导告诉小张,如果张先生病情严重,要尽量劝他们四人退团,退还相应费用。如果不退团,那他们四人就需要签订一个免责协议,确定张先生途中发病与旅行社无关。可小张将单位领导的意见告诉李女士后,李女士提出,他们还是想跟团一起走,但免责协议是不会签的。为此,小张夹在中间很是无奈。一路上她很是照顾张先生,甚至在征得团里成员同意后,将在各景点游玩的时间延长了不少。想到以后可能还会遇到这样的情况,小张向本报咨询:“我现在越想越害怕,如果游客未提前告知自己身体有病,而在旅行途中发病,那么,旅行社是否需要承担责任呢?”就此情况,记者咨询了河北冀华律师事务所律师孙潇逸。「律师说法」本期点评专家:河北冀华律师事务所律师 孙潇逸孙律师指出,《中华人民共和国旅游法》第十五条规定,旅游者购买、接受旅游服务时,对自身与旅游活动相关的个人健康信息有如实告知的义务。《最高人民法...
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发布时间: 2018 - 08 - 06
「案情简介」离婚时就房产达成分割协议,房子归女方,并实际履行;离婚后男方反悔,强行入住房屋两年之久——离婚时,男女双方协议将房子留给女方。过了一段时间,男方反悔,擅自入住该房屋赖着不走,女方该怎么办呢?石家庄的丁女士就遇到了这样的麻烦。几年前,丁女士经人介绍与刘某相识并结婚。结婚时,双方父母各拿出一定的积蓄,为丁女士和刘某付了首付,贷款购买了一套房子,房产证上写有两人的名字。几年后,两人因感情不和协议离婚。离婚时,双方经过协商,将房子留给丁女士,丁女士给刘某一定的补偿。收到钱后,刘某和丁女士一起到房管局,将房产证上的名字改为丁女士一人。丁女士告诉记者,离婚以后,她在开发区那边住了一阵子,后来因为换了工作,新单位离父母家更近,她便搬回家与父母同住。2015年,丁女士将房子租给在开发区打工的小李一家。签订租房协议时,双方约定租房时间为三年,小李一次付半年租金,如果丁女士需要用房,需提前一个月通知小李,否则要多退小李一个月房租。小李入住刚过了四个月,就给丁女士打电话说,一位姓刘的男士以这是他家为由,逼着他们搬家。小李在电话里要求丁女士退其剩下的两个月租金,因为没有提前通知,丁女士还要多退一个月租金给小李。无奈之下,丁女士只得将钱退给小李。小李一家搬出去之后,刘某搬了进去,不论丁女士怎么说,刘某就是赖着不走,还将门锁换了。为此,丁女士咨询本报:“刘某已经在那儿住了两年多了,就是不搬,我现在该怎么办?”就此,记者咨询了河北冀华律师事务所律师赵冲。 「律师说法」本期点评专家:河北冀华律师事务所律师 赵冲赵律师称,就本案来说,离婚时双方自愿对房屋进行分割,丁女士按照协议已支付给对方相应款项,并办理过户手续将房屋产权登记在自己名下,丁女士就是该房屋的合法所有权人,依法享有房屋的处分权和使用权。刘某未经丁女士同意,擅自逼迫房屋承租者小李一家搬出并自行入住该房屋,显然构成侵权。《物权...
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发布时间: 2018 - 08 - 03
笔者在近日接到客户的法律咨询称,其员工与公司连续签订两次固定期限劳动合同后,因工作需要被公司安排到关联公司继续工作。员工在与公司解除劳动合同后,又与关联公司签订劳动合同的时候,是否可以依据《劳动合同法》第十四条的规定选择与用人单位签订无固定期限劳动合同?如果签订固定期限劳动合同,则日后员工是否可以依据《劳动合同法》第八十二条的规定,再行以未与其签订无固定期限劳动合同为由,向用人单位主张二倍工资呢?经过查询150余件相关案例发现,北京、上海、江苏等省份涉及此类案例较多,以下总结分析多基于这些地域的判例。 如果想与用人单位签订无固定期限劳动合同,需要证明的是“劳动者这几次签订劳动合同的次数应当连续计算”,才能具备签订无固定期限劳动合同的条件。如果想证明先后在两家用人单位签订的劳动合同应该连续计算,首先应证明前后两家用人单位具备某种关联关系。然而,认定两家用人单位具备关联关系有很大难度,例如江苏省南京市中院的一例二审判决认为:“所谓关联公司,应当是指在资金、经营、购销等方面存在直接或者间接的拥有或者控制关系,或者直接或间接地同为第三者所拥有或控制,或者在利益上具有相关联的其他关系。据此,关联公司是指具有独立民事主体资格的公司与另一个由其控股或由其出资成立的机构或与之有重大影响关系的企业之间,在经营或管理上存在或多或少的联系的两个或多个公司。”该院据此认定,两家公司仅有法定代表人及股东之一为同一人,注册地、成立时间、营业场所均不同一,不足以证明两家公司具有关联关系。企业经济形式五花八门,一个“关联公司”的概念不可能全部涵盖。落实到具体案件,各级法院需灵活掌握。通常证明关联企业的标准是劳动者在入职的前后两家用人单位担任的职务、从事的工作内容及所属领导基本没有变化,比较有代表性的如陕西省西安市中院一例民事判决书中,不予认定两家用人单位具备关联关系的表述为:“不足以证明双方之间...
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发布时间: 2018 - 08 - 01
--写在“8.1”建军节前夕抗日烽燃卢沟桥民族危亡正飘摇黄河怒涛巨浪高中华儿女胆气豪虎贲雄师一二九太行山上挥羽纛抟沙奋力击强虏甘洒热血染碧草神兵突袭响堂铺敌机困兽无处逃神头岭上巧设伏日伪鬼哭又狼嚎百团大战建奇功军民同心破敌巢抗战八年迎胜利民族百年仰天啸千军横空出太行解放战争尽锋芒上党战役全歼敌邯郸不战屈人降千里跃进大别山中原逐鹿洛开襄淮海战役擒黄维雄狮一吼过大江横扫西南川藏边终迎全国大解放万里百战慑敌胆无数忠骨埋他乡销烟散尽乾坤朗清漳小河碧水淌将军岭上将军魂巍巍青山连太行革命党史陈列馆威武雄师展辉煌缅怀先烈凌云志高举旗帜拥护党党章党纪定切记两学一做要加强八项规定常温习四个意识不能忘爱岗敬业做贡献一心一意拥中央时代民族复兴梦吾辈自当慨而慷
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